Skip to content

Основные изменения в новой редакции Правил осуществления лизинговой деятельности…

…которые вступят в силу с 5 января 2019 г.

С 5 января 2019 г. вступит в силу постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 19 сентября 2018 г. № 417. Данное постановление утверждает новую редакцию Правил осуществления лизинговой деятельности. Однако стоит отметить, что договоры лизинга, заключенные до 5 января 2019 г., не подлежат приведению в соответствие с новой редакцией Правил. Такие договоры действуют до исполнения сторонами всех принятых обязательств.

лизинговая деятельность
Новая редакция Правил осуществления лизинговой деятельности

Получаем не только аванс, но и обеспечение

В соответствии новым Правилам осуществления лизинговой деятельности, получить можно не только аванс, но и обеспечение по договору.До начала срока лизинга лизингополучатель может передать лизингодателю вместо аванса или вместе с ним сумму денежных средств в обеспечение исполнения обязательств по договору лизинга или иным договорам, заключенным в соответствии с договором лизинга. При этом общая сумма денежных средств, переданная лизингодателю в качестве аванса и (или) обеспечения, не должна превышать 40% стоимости предмета лизинга с учетом НДС.

При этом по новым Правилам если в результате уменьшения стоимости предмета лизинга после получения лизингодателем аванса и (или) обеспечения, общая сумма таких денежных средств превысит 40%, сумма превышения подлежит возврату лизингополучателю или относится в счет уплаты очередных лизинговых платежей.

Важно!

Если иное не предусмотрено договором лизинга, предусматривающим выкуп предмета лизинга, сумму обеспечения придется вернуть лизингополучателю в связи с расторжением договора лизинга по причине неисполнения (ненадлежащего исполнения) лизингодателем своих договорных обязанностей.

Последствия неподписания акта лизингополучателем

Законодатель закрепил последствия отказа лизингополучателя от подписания акта приема-передачи предмета лизинга (под отказом в Правилах понимается направлениелизингополучателемлизингодателюписьменногоотказаотподписанияакталибоегонеподписаниелизингополучателем в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения акта, направленного ему лизингодателем заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или нарочным, если более длительный срок не предусмотрен договором лизинга). В этом случае акт подписывается лизингодателем с указанием в нем отметки об отказе (уклонении) лизингополучателя.

Доход лизингодателя

Изменения также коснулись относительно дохода лизингодателя. Теперь в договоре лизинга не потребуется указывать вознаграждение (доход) лизингодателя в виде денежной суммы либо порядок его определения.

Порядок определения вознаграждения (дохода) лизингодателя уточнен  в абз. 2 ч.1 п.2 новой редакции Правил осуществления лизинговой деятельности. Согласно условиям договора лизинга и сумме уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей этот показатель определяется как разница между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором предусматривается его выкуп), и общей суммой инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемых лизингополучателем в составе лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга.

Важно!

Лизингодателю не потребуется обеспечивать формирование информации о полученных лизинговых платежах, позволяющей определить суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга.

Оформление перехода права собственности

Изменения также коснулись относительно дохода лизингодателя. Теперь в договоре лизинга не потребуется указывать вознаграждение (доход) лизингодателя в виде денежной суммы либо порядок его определения.

Порядок определения вознаграждения (дохода) лизингодателя уточнен  в абз. 2 ч.1 п.2 новой редакции Правил осуществления лизинговой деятельности. Согласно условиям договора лизинга и сумме уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей этот показатель определяется как разница между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором предусматривается его выкуп), и общей суммой инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемых лизингополучателем в составе лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга.

Важно!

Лизингодателю не потребуется обеспечивать формирование информации о полученных лизинговых платежах, позволяющей определить суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга.

Оформление перехода права собственности

Изменения также коснулись  вопроса оформления перехода права собственности.  Теперь в договоре лизинга можно предусмотреть оформление перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю с помощью направления ему лизингодателем уведомления об исполнении им своих обязательств по договору лизинга. В этом случае в договоре лизинга также нужно предусмотреть порядок и сроки направления лизингополучателю такого уведомления.

Немаловажным является то, что в случае направления уведомления акт передачи права собственности на предмет лизинга оформлять не нужно.

 

Риски договора лизинга

 

Согласно новым Правилам риски, связанные с причинением вреда третьим лицам имуществом, приобретенным для передачи в качестве предмета лизинга, или возникшие в результате владения и пользования этим имуществом, несет лицо, причинившее вред, если не докажет, что вред причинен не по его вине.

 

В случае гибели лизингового имущества

 

Правила содержат норму, согласно которой в случае уничтожения (гибели), утраты, хищения, иного выбытия предмета лизинга из законного владения лизингополучателя — физического лица (не являющегося индивидуальным предпринимателем) по обстоятельствам, которые признаются страховыми случаями, выгодоприобретатель – лизингодатель обязан в течение 10 рабочих дней с даты получения страхового возмещения возместить лизингополучателю разницу между суммой страхового возмещения и суммой не возмещенных в составе лизинговых платежей (в том числе уплаченных в качестве аванса, инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга по договору лизинга).